タワーマンションは何故人気?

【シモダ】
駅近がいいって言いますけど、近ければ近いほどいいんですか?

【藤原】
近ければ近いほどいいですね。

【シモダ】
でもあまりにも近すぎると、電車の音がうるさいのでは?

【藤原】
駅前って※用途地域で言うと、商業地域に区分されてて、建物を高く立てれたりするんですよ。だから線路が近くても線路の上の方に部屋があれば、騒音は感じないですね。

※用途地域…都市計画法の地域地区のひとつ。住居、商業、工業など大枠の土地の利用を定めるもの。

【シモダ】
最近タワーマンションが人気なのも、そういう理由があるんですね。やっぱり高層階の方が人気なんですか?

【藤原】
タワーマンションの場合、同じ間取りでも低層階と高層階では1,000万ぐらい値段が違うこともありますね。

【シモダ】
そんなに!やっぱりお金持ちの人は高いところが好きなんですね……。

【藤原】
実際、タワーマンションは高層階から売れていくので、階が高ければ高いほど資産価値は大きいですね。高いと窓からの眺めもいいですしね。

【シモダ】
あ、窓から富士山が見えると値段が上がるっていう話は聞いたことがあります。

【藤原】
いいですよね。こういう部屋は、きっと欲しい人も多いと思います。

【シモダ】
じゃあこんな眺望ならもっと上がるんじゃないですか?

【藤原】
犯罪じゃないですか!たまたま見えてしまうこともあるかもしれませんが、これで不動産の価格が上がるということはないですよ。

【シモダ】
富士山もパンティも見えるのになあ。逆に、マンションの近くにこれが建っていたら物件の価格が下がるというものはありますか?

【藤原】
例えばですが、騒音や悪臭のある工場や、風紀を乱す施設などがあると、価格は下がりますね。

【シモダ】
ほうほう。

【藤原】
それとこれは必ずしも値段に直結するわけではないんですが、月極駐車場、老朽化した建物、空き地、社宅などに隣接している場合は購入の際に注意が必要ですね。何故ならこういった土地は、買収されて高層建築物などが建つ可能性があるため、周囲の眺望や陽当たりがガラッと変わる可能性があるんです。

【シモダ】
なるほど!墓地はどうなんでしょう?

【藤原】
墓地も確かに嫌がる人は多いですね。

【シモダ】
こういう眺望の物件は買っちゃいけないってことですよね?

【藤原】
眺望以前に、一体この場所で何があったんですか?ちょっと犠牲者多すぎだと思うんですが…

【シモダ】
あ、あなたの墓もありますよ。ほら。

【藤原】
え?僕の墓?僕が何かしたんですか?どういうこと?

【シモダ】
藤原さんの犠牲のおかげで、何とかタワーマンション一棟だけは残ったんです。

【藤原】
それにしちゃ埋葬の仕方が雑すぎないですか?埋めるならもっとちゃんと埋めてくださいよ。

パアァァァァァァァァァァァァァァァァァァン

【藤原】
…?

不動産投資まとめ

タワーマンションは高階層から売れていく。ただし墓地が見える物件は嫌がられることが多い。

>>お金持ちは何故丘の上に住むの?